Q. 밭에 집 지으려는데 지목변경부터 하면 되나요?

부모님이 물려주신 밭이 있습니다. 거기에 집을 지으려고 하는데, 알아보니 지목이 전으로 되어 있어서 대지로 바꿔야 한다고 합니다. 그런데 어디서는 지목변경 먼저 하라고 하고 어디서는 농지전용허가가 먼저라고 해서 헷갈립니다. 순서가 어떻게 되는 건가요? 그리고 농지보전부담금이라는 게 따로 든다고 들었는데 얼마나 나오는지도 궁금합니다.